Szukaj na stronie
Blog bank porad

Podpowiadamy, jak ułatwić sobie codzienność

Sprawdzam i przechodzę na stronę z artykułami

Przeniesienie kredytu mieszkaniowego

Sprawdź, czy możesz skorzystać, jeśli przeniesiesz do nas swój kredyt mieszkaniowy | RRSO 7,69%

Na czym polega przeniesienie kredytu

To inaczej refinansowanie kredytu mieszkaniowego, czyli sytuacja, gdy przenosisz kredyt z jednego banku do drugiego – np. do nas. Zawierasz umowę kredytową z nami, a my spłacamy kredyt w Twoim obecnym banku.

 

Zostaw numer

Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od:

indywidualnej oceny zdolności kredytowej, oceny ryzyka kredytowego, pozytywnej oceny nieruchomości, która jest zabezpieczeniem.

Więcej się opłaca

Możemy obniżyć koszty Twojego kredytu, gdy skorzystasz z innych naszych produktów

  • Konto osobiste

    • Obniżymy marżę lub oprocentowanie kredytu o 0,2 p.p.
    • Warunek: na to konto przez minimum 5 lat będziesz otrzymywać wynagrodzenie (określimy w umowie jego minimalną wartość). 

  • Karta kredytowa

    • Obniżymy marżę lub oprocentowanie kredytu o 0,1 p.p.
    • Warunek: w każdym miesiącu zapłacisz łącznie min. 500 zł tą kartą, przez co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu.

    To, czy wydamy Ci kartę kredytową, zależy od naszej oceny Twojej zdolności kredytowej.

  • Ubezpieczenie nieruchomości

    • Obniżymy marżę lub oprocentowanie o 0,1 p.p.
    • Warunek: będziesz utrzymywać ubezpieczenie nieruchomości oferowane w naszym banku przez co najmniej 5 lat od daty zawarcia pierwszej polisy.
    Więcej informacji o ubezpieczeniu nieruchomości

  • Ubezpieczenie na życie

    • Brak prowizji za udzielenie kredytu
    • Warunek: będziesz utrzymywać ubezpieczenie na życie oferowane w naszym banku przez okres co najmniej 5 lat od dnia uruchomienia kredytu.
    Więcej informacji o ubezpieczeniu na życie

Zostaw numer, oddzwonimy

W pierwszej kolejności zadzwonimy do Ciebie. Możesz podać adres e-mail, na który prześlemy materiały dotyczące naszej rozmowy i interesującego Cię produktu.

Administratorem danych osobowych jest Erste Bank Polska S.A. Podanie danych osobowych jest dobrowolne. Podstawa prawna, cel, okres przetwarzania danych osobowych oraz uprawnienia przysługujące, a także inne ważne informacje dotyczące zasad przetwarzania danych osobowych są szczegółowo określone w Polityce przetwarzania danych osobowych

Pamiętaj, że masz prawo do usunięcia podanych nam w formularzu danych. Aby z niego skorzystać kliknij i przejdź do Polityki przetwarzania danych osobowych

Najczęściej zadawane pytania

  • Oprocentowanie stałe na 5 lat oznacza, że masz pewność niezmienności oprocentowania i raty Twojego kredytu niezależnie od zmiany wysokości wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana.

    Okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa, to 5 lat od dnia, w którym wypłacimy kredyt.

    Przed zakończeniem okresu obowiązywania oprocentowania stałego prześlemy Ci propozycję możliwych formuł oprocentowania kredytu, w tym stałego oprocentowania na kolejny okres.

    Jeśli zechcesz ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, potrzebny będzie aneks do umowy.

    Jeśli nie zechcesz ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, ustalimy oprocentowanie zmienne, na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej.

    Oznacza to, że oprocentowanie będzie stanowić sumę aktualnego wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana i marży z Twojej umowy kredytowej.

  • W przypadku długoterminowego kredytu hipotecznego poziom stóp procentowych może zmienić się wielokrotnie. Dlatego stałe oprocentowane na 5 lat zabezpiecza Cię przed możliwym znacznym wzrostem oprocentowania Twojego kredytu w tym okresie.

    Przez 5 lat masz jeden stały harmonogram spłaty, który nie zmienia się pod wpływem zmian procentowych. Niezmienność raty Twojego kredytu pozwoli Ci lepiej zarządzać Twoim domowym budżetem albo planować wydatki. Rata pozostanie bez zmian, jeśli nie zmienisz warunków kredytu, np. nie nadpłacisz go ani nie zmienisz dnia spłaty.

    Nie pobierzemy prowizji za wcześniejszą spłatę, jeśli zdecydujesz się spłacić kredyt częściowo lub całkowicie przed terminem z umowy kredytu.

  • W przypadku spadku wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana w tym okresie nie skorzystasz z niższego oprocentowania, gdyż będzie obowiązywała Cię stała stopa.

    Gdy zakończy się okres 5-letniego oprocentowania stałego, to:

    • Jeżeli wybierzesz oprocentowanie okresowo stałe na kolejne 5 lat, wówczas podpisz aneks do umowy, w którym ustalimy nową stawkę oprocentowania.
    • Jeśli nie zechcesz ponownie skorzystać z oprocentowania okresowo stałego, ustalimy oprocentowanie zmienne, na zasadach określonych w Twojej umowie kredytowej. Oznacza to, że oprocentowanie będzie się składać z aktualnego wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana i marży z Twojej umowy kredytowej. W takiej sytuacji, jeśli wzrosną stopy procentowe w Polsce (a więc też POLSTR 1M Stopa Składana), to:
      • oprocentowanie i rata Twojego kredytu będą wyższe,
      • możesz to odczuć jako gwałtowny wzrost - bardziej niż w przypadku, gdyby kredyt był oprocentowany od początku wg oprocentowania zmiennego.

  • Oprocentowanie zmienne składa się ze zmiennego wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana i marży banku. Rata kredytu zmienia się wraz ze zmianami wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana.

  • Jeśli spadnie POLSTR 1M Stopa Składana, to obniży się również oprocentowanie i rata kredytu.

  • POLSTR 1M Stopa Składana: oprocentowanie zmienne może zmieniać się co miesiąc, w zależności od zmiany wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana. Jeśli wzrośnie ten wskaźnik, wzrośnie również oprocentowanie i rata kredytu.

    Kredyt hipoteczny (oprocentowanie kredytu)

  • Tak, dla kredytów hipotecznych spłacanych w ratach uśrednionych (równych) możliwe jest, że rata po wypłacie kredytu (lub jakiejś jego zmianie) będzie składać się jedynie z części odsetkowej. Przykłady:

    1. Wypłata kredytu hipotecznego na początku miesiąca, gdy jako dzień płatności wskażesz np. 30. dzień miesiąca Wtedy pierwszy okres odsetkowy może wynosić ponad 50 dni. Dlatego odsetki mogą być wyższe niż rata uśredniona (równa).
    2. Zmiana dnia płatności – np. z 3. na 30. dnia miesiąca Jeżeli złożysz taką dyspozycję zmiany dnia płatności już po pobraniu raty w danym miesiącu, to kolejna rata do spłaty będzie dopiero 30. dnia kolejnego miesiąca. Tutaj mamy taką samą sytuację – okres odsetkowy ma ponad 50 dni. Dlatego odsetki mogą być wyższe niż rata uśredniona (równa).
    3. Nadpłata kredytu hipotecznego Przy przedterminowej częściowej spłacie kredytu nowa wyliczona rata może być niższa niż odsetki umowne, które naliczyliśmy do dnia złożenia dyspozycji.

Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego

  1. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 7,69%, przy tych założeniach:
    1. okres kredytowania 298 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
    2. całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 511 391,00 zł,
    3. całkowity koszt kredytu 600 596,82 zł,
    4. całkowita kwota do zapłaty 1 111 987,82 zł,
    5. oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,97% w skali roku,
    6. oprocentowanie zmienne po 5. roku 5,94753% w skali roku, w tym: stopa referencyjna POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54753% z 23.09.2026 r. oraz marża 2,40%,
    7. gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 6,97% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego,
    8. miesięczne raty uśrednione (równe), pierwsze 60 rat w wysokości 3 613,61 zł, kolejne raty w wysokości 3 613,61 zł, ostatnia rata 3 613,61 zł.
  1. Na całkowity koszt kredytu składają się:
    1. odsetki 565 466,08 zł,
    2. ubezpieczenie domu lub mieszkania Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 23 449,75 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 937 990,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania,
    3. podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
    4. opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania),
    5. usługi dodatkowe:
      • opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł,
      • opłata za kartę kredytową dla kredytobiorcy: 450 zł,
      • koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 10 291,99 zł,
      • koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 689,95 zł.

Informacje do przykładów reprezentatywnych

  1. Wartość wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie, może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne.
  2. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
  3. Kalkulację przygotowaliśmy na 26.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Informacje dodatkowe

  1. Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości, która jest zabezpieczeniem, oraz oceny ryzyka kredytowego.
  2. Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu udostępniamy w naszych placówkach, na Erste.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
  3. Ochronę ubezpieczeniową w ramach umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczy Erste Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. (Erste Allianz TU). Szczegółowe informacje udostępniamy w naszych placówkach i na www.erste.allianz.pl. Znajdziesz tam:
    1. Ogólne Warunki Ubezpieczenia (które określają między innymi zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia i wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela);
    2. dokument, który zawiera informacje o produkcie ubezpieczeniowym;
    3. dokument z informacjami dodatkowymi.
  4. Informacja o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej dostępna jest po zalogowaniu się do bankowości internetowej Erste albo aplikacji Erste oraz w naszych placówkach. Jesteśmy agentem ubezpieczeniowym Erste Allianz TU. Jesteśmy wpisani pod numerem 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF.
  5. Ochronę ubezpieczeniową w ramach Umowy ubezpieczenia Spokojna Hipoteka świadczy Erste Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A. (Erste Allianz TUŻ). Szczegółowe informacje udostępniamy w naszych placówkach i na erste.allianz.pl. Znajdziesz tam:
    1. Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU) Spokojna Hipoteka (które określają między innymi zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela);
    2. dokument, który zawiera informacje o produkcie ubezpieczeniowym;
    3. dokument z informacjami dodatkowymi.
  6. Informację o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej udostępniamy w naszych placówkach. Jesteśmy agentem ubezpieczeniowym Erste Allianz TUŻ. Jesteśmy wpisani pod numerem 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF.
  7. Infolinia 1 9999 (lub +48 61 81 1999, dla osób, które dzwonią z zagranicy) – opłata zgodna z taryfą danego operatora.
  1. Stan na 26.09.2026 r.

Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, udostępniamy na erste.pl/PAD Uruchomi się w nowym oknie oraz w naszych placówkach.

  • Konto osobiste rachunek płatniczy o charakterze oszczędnościowo-rozliczeniowym. Otwieramy go i prowadzimy zgodnie z regulaminem kont dla klientów indywidualnych. Konto oszczędnościowe nie jest kontem osobistym;