Bez wkładu własnego – finansujemy do 100% wartości nieruchomości
Spłata rodzinna – dodatkowe pieniądze na spłatę części kredytu
Oprocentowanie zmienne lub stałe w okresie 5 lat
Na zakup
i wykończenie
Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz swoją ratę
Nie jestem klientem
Oblicz swoją ratę
Sprawdź zdolność kredytową
Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wyliczenia kalkulatora mają wyłącznie charakter orientacyjny i przykładowy. Szczegóły oferty przedstawi nasz specjalista hipoteczny, na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji niezbędnych do oceny zdolności kredytowej. Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz oceny ryzyka kredytowego.
Jestem klientem
Oblicz swoją ratę
Sprawdź zdolność kredytową
Dotyczy osób spełniających definicję klienta wewnętrznego. Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
Wyliczenia kalkulatora mają charakter orientacyjny i przykładowy. Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz oceny ryzyka kredytowego.
Wyliczenia nie uwzględniają opłaty prowizyjną z tytułu udzielenia gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego. Opłata ta jest płatna przed zawarciem umowy kredytu i w zależności od wkładu własnego Kredytobiorcy może wynieść do 1 tys. zł.
Parametry Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego
Oprocentowanie stałe na 5 lat (RRSO 7,68%)
Bez wkładu własnego z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego
Brak prowizji za udzielenie kredytu z ubezpieczeniem na życie Spokojna Hipoteka Uruchomi się w nowym oknie
Więcej o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym
Kto może skorzystać
Z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego mogą skorzystać osoby, które:
- nie są właścicielami mieszkania albo domu jednorodzinnego oraz nie posiadają spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- single,
- małżeństwa,
- pary, która mają co najmniej jedno wspólne dziecko
lub
- są właścicielami mieszkania/domu lub posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości o powierzchni użytkowej nie większej niż:
- 50m2. – jeśli wychowują dwójkę dzieci,
- 75m2– jeśli wychowują trójkę,
- 90m2– jeśli wychowują czwórkę,
- bez względu na powierzchnię – jeśli wychowują co najmniej piątkę dzieci.
Dodatkowe warunki:
Osoby, z którymi kredytobiorca tworzy gospodarstwo domowe nie mogły, w ciągu 5 lat przed złożeniem wniosku, przekazać mieszkania lub domu jednorodzinnego w drodze darowizny, osobom z I albo II grupy podatkowej. Wyjątek: darowizna dotyczyła udziału we współwłasności mieszkania lub domu jednorodzinnego nie większego niż 50%, a osoba obdarowana posiadała wcześniej udział w tej współwłasności. Z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego lub Gwarantowanego kredytu mieszkaniowego można skorzystać tylko raz.
Szczegółowe informacje dostępne są w Warunkach uzyskania Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i spłaty rodzinnej.
Co można sfinansować
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy możesz przeznaczyć na pokrycie całości lub części wydatków na:
- zakup i wykończenie mieszkania lub domu
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości i wykończenie lub remont
- budowę i wykończenie domu oraz zakup działki budowlanej
Cena kupowanego mieszkania nie może być wyższa niż limity wskazane na stronie BGK.
Wkład własny
Z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego możesz skorzystać:
- jeśli nie masz wkładu własnego albo
- masz wkład własny do 200 tys. zł i nie przekracza on:
- 20% wydatków – dla kredytów ze zmiennym oprocentowaniem,
- 30% wydatków - dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej.
Bez ograniczeń, gdy wkładem własnym jest wyłącznie nieruchomość gruntowa. Łączna wysokość wkładu własnego i rodzinnego kredytu mieszkaniowego, w takim przypadku, nie może być wyższa niż 1 mln zł.
Dla rodzin, które posiadają mieszkanie lub dom oraz wychowują co najmniej dwójkę dzieci maksymalny wkład własny wynosi 10% wydatków.
Spłata rodzinna
Spłata rodzinna to wypłata pieniędzy przez BGK w związku z powiększeniem się rodziny o drugie, trzecie lub kolejne dziecko. Spłata rodzinna przeznaczona jest na spłatę części rodzinnego kredytu mieszkaniowego.
Jeśli spełnisz warunki możesz otrzymać:
- 20 tys. zł – gdy Twoja rodzina powiększy się o drugie dziecko lub
- 60 tys. zł – w przypadku trzeciego i kolejnych dzieci.
O spłatę rodzinną można zawnioskować do roku od dnia powiększenia się Twojej rodziny.
Szczegółowe zasady realizacji spłaty rodzinnej określone są Warunkach uzyskania Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego i spłaty rodzinnej.
Oprocentowanie
Udzielamy kredytów mieszkaniowych z oprocentowaniem okresowo stałym lub zmiennym.
Od 26 września 2026 r. oferujemy nowe kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu opartym na wskaźniku referencyjnym POLSTR 1M Stopa Składana (także w przypadku oprocentowania zmiennego, które będzie obowiązywać po 5-letnim okresie stałej stopy). Dla wniosków o określenie wstępnych warunków kredytu przyjętych do 25 września 2026 r. zaoferujemy oprocentowanie zmienne oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, zgodnie z wydanym Formularzem Informacyjnym.
Wskaźnik referencyjny
Wskaźnik referencyjny, który jest podstawą oprocentowania zmiennego dla kredytu hipotecznego
POLSTR (Polish Short Term Rate) i POLSTR 1M Stopa Składana to nowe wskaźniki referencyjne stopy procentowej wykorzystywane w produktach finansowych ze zmiennym oprocentowaniem. Wdrożenie POLSTR 1M Stopa Składana w nowo udzielanych kredytach hipotecznych w naszym banku jest elementem reformy wskaźników referencyjnych stopy procentowej.
Więcej informacji na temat wskaźnika POLSTR i POLSTR 1M Stopa Składana znajdziesz na stronie informacja dotycząca wskaźników referencyjnych Uruchomi się w nowym oknie.
Informacje o POLSTR 1M Stopa Składana publikuje na swojej stronie administrator, którym jest GPW Benchmark S.A. (GPW Benchmark - Strona główna). GPW Benchmark S.A. jest administratorem wskaźników referencyjnych w rozumieniu Rozporządzenia BMR wpisanym do rejestru ESMA (Europejski Urząd Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych).
Jakie są różnice pomiędzy POLSTR 1M Stopa Składana a WIBOR 3M?
Częstotliwość zmiany oprocentowania
- WIBOR 3M – zmiana co 3 miesiące
- POLSTR 1M Stopa Składana – zmiana co 1 miesiąc
Nazwa raty annuitetowej (równej)
W umowach kredytu hipotecznego opartych o:
- WIBOR 3M – rata annuitetowa to „rata równa”
- POLSTR 1M Stopa Składana – rata annuitetowa to „rata uśredniona (równa)”
Zmiana nazwy równej na ratę uśrednioną (równą) wynika ze zmiany częstotliwości aktualizacji oprocentowania. Sposób wyznaczania wysokości raty się nie zmienia. Pozostawiamy w nawiasie nazwy raty słowo „równa”, aby podkreślić podobieństwo do powszechnie stosowanego sposobu wyznaczania raty (i odróżnić ją od raty malejącej).
Zmiany oprocentowania i harmonogramu, gdy zastosujemy POLSTR 1M Stopa Składana
- W dniu zmiany oprocentowania przeliczamy kredyt hipoteczny w oparciu o nową wysokość oprocentowania i wyznaczamy nowy harmonogram spłaty.
- Kolejna zmiana oprocentowania jest już w następnym miesiącu. Wtedy znowu przeliczamy kredyt, wyznaczamy nowy harmonogram, w tym określamy nową wysokość raty.
- Dlatego będziesz otrzymywać harmonogram spłat co miesiąc – z tylko jedną ratą do zapłaty w kolejnym miesiącu.
- Pełen harmonogram spłat znajdziesz w naszej aplikacji i bankowości internetowej.
Sposób wyznaczania wskaźnika
POLSTR 1M Stopa Składana różni się od WIBOR 3M. Wskaźniki te mierzą zbliżone rynki bazowe, ale wyznaczane są za pomocą odmiennych metod.
Dodatkowe informacje
- kredyt możemy wypłacić jednorazowo lub w transzach, maksymalnie 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
- okres karencji w spłacie kapitału dopasujemy do Twoich oczekiwań (każdy kredyt może być objęty dodatkową karencją do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy,
- maksymalny okres karencji liczymy od dnia uruchomienia kredytu/pierwszej transzy nie może przekroczyć 36 miesięcy. Karencja nie dotyczy odsetek.
- możesz rozłożyć spłatę rat od 15 do 30 lat.
Zabezpieczenie kredytu
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej.
Dodatkowe zabezpieczenia to:
- gwarancja spłaty części kredytu udzielona przez. Szczegółowe informacje dostępne są w Warunkach uzyskania gwarancji spłaty rodzinnego kredytu mieszkaniowego
- cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
- ubezpieczenie na życie, którego uposażonym będzie Erste Bank Polska,
- przelew wierzytelności do spółdzielni mieszkaniowej lub dewelopera,
- weksel własny in blanco.
Dowiedz się jak otrzymać kredyt hipoteczny
Przez telefon lub w oddziale – jak chcesz
Skontaktuj się z nami
Zadzwoń pod numer 61 885 15 96 i zapytaj naszego doradcę o kredyt mieszkaniowy. Doradzimy Ci, jakie dokumenty przygotować.
Możesz również zostawić nam swój numer, oddzwonimy do Ciebie.
Przyjdź do oddziału
Spotkaj się z doradcą i zapytaj o szczegóły oferty. Złóż wniosek o określenie wstępnych warunków kredytu. Po otrzymaniu formularza informacyjnego skompletuj pozostałe wymagane dokumenty.
Złóż wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego
Rozpatrzymy Twój wniosek i przekażemy decyzję kredytową w preferowany przez Ciebie sposób.
Podpisz umowę
Umowę podpisz w oddziale i spełnij warunki wypłaty kredytu.
Skontaktuj się z nami
Zadzwoń pod numer 61 885 15 96 i zapytaj naszego doradcę o kredyt mieszkaniowy. Doradzimy Ci, jakie dokumenty przygotować.
Możesz również zostawić nam swój numer, oddzwonimy do Ciebie.Przyjdź do oddziału
Spotkaj się z doradcą i zapytaj o szczegóły oferty. Złóż wniosek o określenie wstępnych warunków kredytu. Po otrzymaniu formularza informacyjnego skompletuj pozostałe wymagane dokumenty.
Złóż wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego
Rozpatrzymy Twój wniosek i przekażemy decyzję kredytową w preferowany przez Ciebie sposób.
Podpisz umowę
Umowę podpisz w oddziale i spełnij warunki wypłaty kredytu.
Masz już kredyt mieszkaniowy? Sprawdź, które czynności posprzedażowe możesz zrealizować zdalnie. Uruchomi się w nowym oknie
Opłaty i dokumenty
Sprawdź inne produkty z naszej oferty
Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego
Skorzystaj z ochrony ubezpieczeniowej na życie i nie martw się o przyszłość swoich bliskich
Ubezpieczenie domu i mieszkania
Zabezpiecz swój dom lub mieszkanie i wszystko co w nim się znajduje wraz z swoją odpowiedzialnością cywilną w życiu prywatnym
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Sprawdź kredyt mieszkaniowy z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego, spłatą rodzinną i bez wkładu własnego.
RRSO 7,68%
Pożyczka hipoteczna RRSO 9,37%
Wykorzystaj pieniądze na dowolny cel – dopasuj pożyczkę do swoich potrzeb
Wsparcie przy wyborze kredytu
Porozmawiaj ze specjalistą
Zadzwoń pod numer 61 885 15 96 - nasz specjalista hipoteczny oszacuje Twoją zdolność kredytową i przedstawi szczegóły oferty.
Możesz też zostawić nam swój numer - oddzwonimy.
Przykład reprezentatywny dla rodzinnego kredytu mieszkaniowego
- Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla rodzinnego kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 7,68%, przy tych założeniach:
- okres kredytowania 334 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 482 592,00 zł,
- całkowity koszt kredytu 648 862,95 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 1 131 454,95 zł,
- oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 7,07% w skali roku,
- oprocentowanie zmienne po 5. roku 6,04753% w skali roku, w tym: stopa referencyjna POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54753% z 23.09.2026 r. oraz marża 2,50%,
- gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 7,07% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego,
- miesięczne raty uśrednione (równe), pierwsze 60 rat w wysokości 3 308,33 zł, kolejne raty w wysokości 3 308,33 zł, ostatnia rata 3 308,33 zł.
- Na całkowity koszt kredytu składają się:
- odsetki 622 388,86 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 15 258,04 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 544 930,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania),
- opłata prowizyjna z tytułu udzielenia gwarancji BGK: 466,48 zł,
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 9 810,57 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 2 724,65 zł.
Informacje do przykładów reprezentatywnych
- Wartość wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie, może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne.
- Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
- Kalkulację przygotowaliśmy na 26.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Informacje dodatkowe
- Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości, która jest zabezpieczeniem, oraz oceny ryzyka kredytowego.
- Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu udostępniamy w naszych placówkach, na Erste.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
- Ochronę ubezpieczeniową w ramach umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczy Erste Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. (Erste Allianz TU). Szczegółowe informacje udostępniamy w naszych placówkach i na www.erste.allianz.pl. Znajdziesz tam:
- Ogólne Warunki Ubezpieczenia (które określają między innymi zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia i wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela);
- dokument, który zawiera informacje o produkcie ubezpieczeniowym;
- dokument z informacjami dodatkowymi.
- Informacja o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej dostępna jest po zalogowaniu się do bankowości internetowej Erste albo aplikacji Erste oraz w naszych placówkach. Jesteśmy agentem ubezpieczeniowym Erste Allianz TU. Jesteśmy wpisani pod numerem 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF.
- Ochronę ubezpieczeniową w ramach Umowy ubezpieczenia Spokojna Hipoteka świadczy Erste Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A. (Erste Allianz TUŻ). Szczegółowe informacje udostępniamy w naszych placówkach i na erste.allianz.pl. Znajdziesz tam:
- Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU) Spokojna Hipoteka (które określają między innymi zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela);
- dokument, który zawiera informacje o produkcie ubezpieczeniowym;
- dokument z informacjami dodatkowymi.
- Informację o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej udostępniamy w naszych placówkach. Jesteśmy agentem ubezpieczeniowym Erste Allianz TUŻ. Jesteśmy wpisani pod numerem 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF.
- Infolinia 1 9999 (lub +48 61 81 1999, dla osób, które dzwonią z zagranicy) – opłata zgodna z taryfą danego operatora.
- Stan na 26.09.2026 r.
Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, udostępniamy na erste.pl/PAD Uruchomi się w nowym oknie oraz w naszych placówkach.
- Konto osobiste rachunek płatniczy o charakterze oszczędnościowo-rozliczeniowym. Otwieramy go i prowadzimy zgodnie z regulaminem kont dla klientów indywidualnych. Konto oszczędnościowe nie jest kontem osobistym;