Zmieniamy wskaźnik referencyjny, który jest podstawą oprocentowania zmiennego dla kredytu hipotecznego
26 września dla nowych kredytów hipotecznych zaczniemy stosować POLSTR 1M Stopa Składana zamiast wskaźnika WIBOR 3M.
- Zmiana dotyczy wniosków o kredyt hipoteczny przyjmowanych od 26.09.2026 r.
- Dla wniosków przyjętych do 25.09.2026 r. zastosujemy wskaźnik WIBOR 3M.
Istniejące kredyty oparte na WIBOR 3M pozostają bez zmian.
Co to jest POLSTR 1M Stopa Składana
POLSTR (Polish Short Term Rate) i POLSTR 1M Stopa Składana to nowe wskaźniki referencyjne stopy procentowej. Wykorzystujemy je w produktach finansowych ze zmiennym oprocentowaniem. Wdrażamy POLSTR 1M Stopa Składana w nowo udzielanych kredytach hipotecznych w naszym banku jako element reformy wskaźników referencyjnych stopy procentowej.
Więcej informacji na temat wskaźnika POLSTR i POLSTR 1M Stopa Składana znajdziesz na stronie z informacją o wskaźnikach referencyjnych. Informacje o POLSTR 1M Stopa Składana publikuje na swojej stronie GPW Benchmark S.A. Uruchomi się w nowym oknie, czyli administrator. GPW Benchmark S.A. jest administratorem wskaźników referencyjnych w rozumieniu Rozporządzenia BMR, wpisanym do rejestru ESMA (Europejski Urząd Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych).
Jakie są różnice pomiędzy POLSTR 1M Stopa Składana a WIBOR 3M
- Częstotliwość zmiany oprocentowania
- WIBOR 3M – zmiana co 3 miesiące
- POLSTR 1M Stopa Składana – zmiana co 1 miesiąc
- Nazwa raty równej (annuitetowej)
Wprowadzamy nową nazwę dla rat tej samej wysokości co miesiąc dla kredytów opartych na POLSTR 1M Stopa Składana. Gdy założymy brak zmian oprocentowania (i innych elementów), to ratę tej samej wysokości co miesiąc w umowach kredytu hipotecznego opartych o:
- WIBOR 3M – nazywamy „ratą równą”,
- POLSTR 1M Stopa Składana – nazywamy „ratą uśrednioną (równą)”.
- Zmiany oprocentowania i harmonogramu, gdy weźmiesz kredyt hipoteczny oparty na POLSTR 1M Stopa Składana
- W dniu zmiany oprocentowania będziemy przeliczać kredyt hipoteczny w oparciu o nową wysokość oprocentowania i wyznaczać nowy harmonogram spłaty.
- Kolejna zmiana oprocentowania będzie już w następnym miesiącu. Wtedy znowu przeliczymy kredyt, wyznaczymy nowy harmonogram, w tym określimy nową wysokość raty.
- Dlatego będziesz otrzymywać harmonogram spłat co miesiąc – z tylko jedną ratą do zapłaty w kolejnym miesiącu.
- Pełen harmonogram spłat znajdziesz w naszej aplikacji i bankowości internetowej.
Dla kredytów opartych na WIBOR 3M zmiany oprocentowania i harmonogramu działają jak dotychczas.
- Sposób wyznaczania wskaźnika
POLSTR 1M Stopa Składana różni się od WIBOR 3M. Wskaźniki te mierzą zbliżone rynki bazowe, ale wyznaczane są innymi metodami.
| POLSTR 1M Stopa Składana | WIBOR 3M |
| Opiera się wyłącznie na jednodniowych transakcjach depozytowych. | Opiera się na kwotowaniach (modelowych i wiążących). Kwotowanie to stopa procentowa, która odzwierciedla oprocentowanie transakcji o danym terminie zapadalności. |
| Uwzględnia historyczne wartości POLSTR z poszczególnych dni roboczych i odzwierciedla efekt codziennej kapitalizacji. W efekcie otrzymujemy jedną stopę procentową dla miesięcznego okresu. | Odzwierciedla oczekiwania rynkowe dla 3 miesięcy w przód. |
| Ma charakter „patrzący w przeszłość” (ang. "backward-looking"). | Ma charakter „patrzący w przyszłość” (ang. „forward-looking”). |
| Ma 5 miejsc po przecinku. Dlatego oprocentowanie kredytu także ma 5 miejsc po przecinku. | Ma 2 miejsca po przecinku. Dlatego oprocentowanie kredytu także ma 2 miejsca po przecinku. |
| Oprocentowanie kredytu aktualizujemy raz na miesiąc. | Oprocentowanie kredytu aktualizujemy raz na 3 miesiące. |