Długi okres kredytowania do 20 lat
Otrzymaj nawet do 60% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
Pożyczka udzielana w złotych
Porozmawiaj ze specjalistą
Zadzwoń pod numer 61 885 15 96 w godzinach 8:00 -18:00 od poniedziałku do piątku - nasz specjalista przedstawi szczegóły oferty.
Możesz też zostawić nam swój numer - oddzwonimy.
Na jaki cel możesz wziąć pożyczkę hipoteczną
Kalkulator pożyczki hipotecznej
Nie jestem klientem
Oblicz swoją ratę
Sprawdź zdolność kredytową
Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wyliczenia kalkulatora mają wyłącznie charakter orientacyjny i przykładowy. Szczegóły oferty przedstawi nasz specjalista hipoteczny, na podstawie otrzymanych od Ciebie informacji niezbędnych do oceny zdolności kredytowej. Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz oceny ryzyka kredytowego.
Jestem klientem
Oblicz swoją ratę
Sprawdź zdolność kredytową
Dotyczy osób spełniających definicję klienta wewnętrznego. Klient wewnętrzny - to taki, który posiada od co najmniej 4 pełnych miesięcy kalendarzowych konto osobiste w PLN u nas, w każdym z 3 ostatnich miesięcy (przed złożeniem wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu) co najmniej raz wpłacił pieniądze na to konto (gotówką lub przelewem).
Wyliczenia kalkulatora mają charakter orientacyjny i przykładowy. Symulacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz oceny ryzyka kredytowego.
Więcej o pożyczce hipotecznej
Kwota pożyczki
Maksymalna kwota pożyczki uzależniona jest m.in. od rodzaju oraz wysokości Twoich dochodów, posiadanych zobowiązań finansowych, miejsce zamieszkania, wieku, ilości osób pozostających na utrzymaniu w gospodarstwie domowym, wartości nieruchomości przyjętej na zabezpieczenie i wielu innych czynników.
Możemy udzielić pożyczki hipotecznej do 60% wartości nieruchomości, przy czym nie więcej niż:
- 250.000 zł dla osób prowadzących działalność gospodarczą
- 500.000 zł w pozostałych przypadkach
Minimalna kwota pożyczki to:
- 20.000 zł w przypadku oprocentowanie zmiennego lub
- 80.000 zł w przypadku oprocentowania stałego
Oprocentowanie
Udzielamy pożyczek hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym lub zmiennym.
Od 26 września 2026 r. oferujemy nowe kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu opartym na wskaźniku referencyjnym POLSTR 1M Stopa Składana (także w przypadku oprocentowania zmiennego, które będzie obowiązywać po 5-letnim okresie stałej stopy). Dla wniosków o określenie wstępnych warunków kredytu przyjętych do 25 września 2026 r. zaoferujemy oprocentowanie zmienne oparte na wskaźniku referencyjnym WIBOR 3M, zgodnie z wydanym Formularzem Informacyjnym.
Wskaźnik referencyjny
Wskaźnik referencyjny, który jest podstawą oprocentowania zmiennego dla kredytu hipotecznego
POLSTR (Polish Short Term Rate) i POLSTR 1M Stopa Składana to nowe wskaźniki referencyjne stopy procentowej wykorzystywane w produktach finansowych ze zmiennym oprocentowaniem. Wdrożenie POLSTR 1M Stopa Składana w nowo udzielanych kredytach hipotecznych w naszym banku jest elementem reformy wskaźników referencyjnych stopy procentowej.
Więcej informacji na temat wskaźnika POLSTR i POLSTR 1M Stopa Składana znajdziesz na stronie informacja dotycząca wskaźników referencyjnych Uruchomi się w nowym oknie.
Informacje o POLSTR 1M Stopa Składana publikuje na swojej stronie administrator, którym jest GPW Benchmark S.A. (GPW Benchmark - Strona główna). GPW Benchmark S.A. jest administratorem wskaźników referencyjnych w rozumieniu Rozporządzenia BMR wpisanym do rejestru ESMA (Europejski Urząd Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych).
Jakie są różnice pomiędzy POLSTR 1M Stopa Składana a WIBOR 3M?
Częstotliwość zmiany oprocentowania
- WIBOR 3M – zmiana co 3 miesiące
- POLSTR 1M Stopa Składana – zmiana co 1 miesiąc
Nazwa raty annuitetowej (równej)
W umowach kredytu hipotecznego opartych o:
- WIBOR 3M – rata annuitetowa to „rata równa”
- POLSTR 1M Stopa Składana – rata annuitetowa to „rata uśredniona (równa)”
Zmiana nazwy równej na ratę uśrednioną (równą) wynika ze zmiany częstotliwości aktualizacji oprocentowania. Sposób wyznaczania wysokości raty się nie zmienia. Pozostawiamy w nawiasie nazwy raty słowo „równa”, aby podkreślić podobieństwo do powszechnie stosowanego sposobu wyznaczania raty (i odróżnić ją od raty malejącej).
Zmiany oprocentowania i harmonogramu, gdy zastosujemy POLSTR 1M Stopa Składana
- W dniu zmiany oprocentowania przeliczamy kredyt hipoteczny w oparciu o nową wysokość oprocentowania i wyznaczamy nowy harmonogram spłaty.
- Kolejna zmiana oprocentowania jest już w następnym miesiącu. Wtedy znowu przeliczamy kredyt, wyznaczamy nowy harmonogram, w tym określamy nową wysokość raty.
- Dlatego będziesz otrzymywać harmonogram spłat co miesiąc – z tylko jedną ratą do zapłaty w kolejnym miesiącu.
- Pełen harmonogram spłat znajdziesz w naszej aplikacji i bankowości internetowej.
Sposób wyznaczania wskaźnika
POLSTR 1M Stopa Składana różni się od WIBOR 3M. Wskaźniki te mierzą zbliżone rynki bazowe, ale wyznaczane są za pomocą odmiennych metod.
Dodatkowe informacje
Udzielamy pożyczek hipotecznych w PLN dla osób zarabiających w złotych:
- spłata w ratach równych lub malejących,
- możliwość wcześniejszej spłaty pożyczki.
Zabezpieczenie pożyczki
Podstawowe zabezpieczenie
- Hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej
Dodatkowe zabezpieczenia
- Pełnomocnictwo do dysponowania Twoim kontem osobistym przez Erste Bank Polska S.A.
- Cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
Masz pożyczkę hipoteczną w Erste?
Sprawdź informacje o obsłudze kredytu
Zobacz, jakie sprawy zrealizujesz zdalnie lub co zrobić, gdy masz problemy ze spłatą.
Możesz też zadzwonić pod numer 1 9999 (opcja: "pożyczka hipoteczna")
Opcja "pożyczka hipoteczna" pod numerem 1 9999 lub +48 61 81 1 9999 (dla połączeń z zagranicy) jest dostępna w dni robocze w godzinach
od 8:00 do 18:00. Koszt połączenia zgodny z taryfą danego operatora.
Masz problemy ze spłatą rat?
Sprawdź, która z poniższych propozycji jest dla Ciebie
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
To pomoc dla osób fizycznych, dla których z różnych przyczyn raty kredytu mieszkaniowego stały się zbyt dużym obciążeniem domowego budżetu.
Najczęściej zadawane pytania
Opłaty i dokumenty
Sprawdź inne produkty z naszej oferty
Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego
Skorzystaj z ochrony ubezpieczeniowej na życie i nie martw się o przyszłość swoich bliskich
Ubezpieczenie domu i mieszkania
Zabezpiecz swój dom lub mieszkanie i wszystko co w nim się znajduje wraz z swoją odpowiedzialnością cywilną w życiu prywatnym
Kredyt mieszkaniowy
Mieszkaj na swoim – dopasuj kredyt do swoich potrzeb
RRSO 7,69%
Wsparcie przy wyborze pożyczki
Infolinia
Porozmawiaj z konsultantem
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej
- Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla pożyczki hipotecznej u nas, zabezpieczonej hipoteką, wynosi 9,37%, przy tych założeniach:
- okres kredytowania 214 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 264 240,00 zł,
- całkowity koszt kredytu 261 717,51 zł,
- całkowita kwota do zapłaty 525 957,51 zł,
- oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 8,13% w skali roku,
- oprocentowanie zmienne po 5. roku 6,98753% w skali roku, w tym: stopa referencyjna POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54753% z 23.09.2026 r. oraz marża 3,44%,
- gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 8,13% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego,
- miesięczne raty uśrednione (równe), pierwsze 60 rat w wysokości 2 342,48 zł, kolejne raty w wysokości 2 342,48 zł, ostatnia rata 2 342,48 zł.
- Na całkowity koszt kredytu składają się:
- odsetki 237 050,21 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 17 800,87 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 988 937,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 880 zł (dotyczy domu),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360,00 zł,
- opłata za kartę kredytową dla kredytobiorcy: 450,00 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 5 157,43 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 944,69 zł.
Informacje do przykładów reprezentatywnych
- Wartość wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie, może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne.
- Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
- Kalkulację przygotowaliśmy na 26.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Informacje dodatkowe
- Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości, która jest zabezpieczeniem, oraz oceny ryzyka kredytowego.
- Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu udostępniamy w naszych placówkach, na Erste.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
- Ochronę ubezpieczeniową w ramach umowy ubezpieczenia Locum Comfort świadczy Erste Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. (Erste Allianz TU). Szczegółowe informacje udostępniamy w naszych placówkach i na www.erste.allianz.pl. Znajdziesz tam:
- Ogólne Warunki Ubezpieczenia (które określają między innymi zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia i wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela);
- dokument, który zawiera informacje o produkcie ubezpieczeniowym;
- dokument z informacjami dodatkowymi.
- Informacja o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej dostępna jest po zalogowaniu się do bankowości internetowej Erste albo aplikacji Erste oraz w naszych placówkach. Jesteśmy agentem ubezpieczeniowym Erste Allianz TU. Jesteśmy wpisani pod numerem 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF.
- Ochronę ubezpieczeniową w ramach Umowy ubezpieczenia Spokojna Hipoteka świadczy Erste Allianz Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A. (Erste Allianz TUŻ). Szczegółowe informacje udostępniamy w naszych placówkach i na erste.allianz.pl. Znajdziesz tam:
- Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU) Spokojna Hipoteka (które określają między innymi zakres ubezpieczenia, zasady odstąpienia oraz wypowiedzenia umowy ubezpieczenia, wyłączenia lub ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela);
- dokument, który zawiera informacje o produkcie ubezpieczeniowym;
- dokument z informacjami dodatkowymi.
- Informację o wysokości należnej składki ubezpieczeniowej udostępniamy w naszych placówkach. Jesteśmy agentem ubezpieczeniowym Erste Allianz TUŻ. Jesteśmy wpisani pod numerem 11135943/A do rejestru pośredników ubezpieczeniowych, który prowadzi KNF.
- Infolinia 1 9999 (lub +48 61 81 1999, dla osób, które dzwonią z zagranicy) – opłata zgodna z taryfą danego operatora.
- Stan na 26.09.2026 r.
Słowniczek pojęć i definicji dotyczących usług reprezentatywnych, wynikających z rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lipca 2017 r. w sprawie wykazu usług reprezentatywnych powiązanych z rachunkiem płatniczym, udostępniamy na erste.pl/PAD Uruchomi się w nowym oknie oraz w naszych placówkach.
- Konto osobiste rachunek płatniczy o charakterze oszczędnościowo-rozliczeniowym. Otwieramy go i prowadzimy zgodnie z regulaminem kont dla klientów indywidualnych. Konto oszczędnościowe nie jest kontem osobistym;